Упрощенная HTML-версия
Ян Арт. Разговор с банкиром 2
124
Александр Гребенко:
«По мере выхода из кризиса
банки будут в очереди стоять
к кредитным брокерам»
Александр Гребенко. Родился 17 августа 1966 года в Казахской ССР.
В 2008 году окончил СПбПИРиЦИ. В 2004 году создал в Санкт-Петербурге
компанию «Кредитный и финансовый консультант» (КФК). С 2008 года – ге-
неральный директор КФК.
– В последних поездках по России я заметил такую вещь:
в крупные города кризис пришел с определенным отставани‑
ем от Москвы, но сейчас переживается гораздо тяжелее. В Пе‑
тербурге это так?
– Смотря в какой сфере. Если мы говорим о рынке недвижи-
мости, то здесь кризис действительно сильнее ударил. По заго-
родной недвижимости, по рынку земли просто все встало. Те це-
новые предложения от покупателей, которые на сегодняшний
день есть на рынке, ни в коей мере не могут устроить продавцов,
а спрос на те же, например, земельные участки остался максимум
на уровне десяти-двадцати процентов от докризисного.
На рынке аренды коммерческой недвижимости – схожая ситу-
ация. В центре Петербурга арендные ставки по офисам класса «А»
упали в два-три раза. Наша компания сейчас за свой офис на Невс-
ком платит почти в три раза дешевле, чем прежде, а есть и альтер-
нативные предложения еще на двадцать процентов ниже.
– Но при этом, как я заметил, по ценам съема квартир па‑
дение здесь меньше, чем в Москве?
– Видимо, в Петербурге было недостаточное число тех,
кто специализировался на сдаче недвижимости в аренду. Рынок
был не перегрет. Инвесторов, вкладывавших деньги в квартиры
под съем, в Москве значительно больше, а у нас рынок спроса до-
статочно широкий.
– Во многих разговорах с петербургскими финансистами
я ощутил какой‑то пессимистичный настрой. Такое ощуще‑
ние, что финансовый Петербург замер в ожидании.
– Я бы так не сказал. Где‑то уже с апреля ощущается оживле-
ние, на рынке кредитования в том числе.