Упрощенная HTML-версия
200
Глава 5. ПОТРОШИТЕЛИ КРЕДИТОВ
ЗАЛОЖНИКИ СИСТЕМЫ
Собираетесь взять кредит под залог недвижимости – сходите к психотерапевту.
Поскольку этот процесс требует стальных нервов, спартанской выдержки и невозмути-
мости бедуина.
Залог требуют практически все банки, когда речь идет о кредитах в диапазоне от
300–400 тыс. до 1 млн. рублей.
Де-юре залогом может служить все ценное, что есть у заемщика. В банках есть
перечни того, что может служить обеспечением по кредиту. На деле этот список тает,
как шагреневая кожа. Что же в нем числится? “Золотые слитки, ценные бумаги и драго-
ценности”? Подавляющее большинство соискателей кредитов в России золотые слит-
ки видели лишь в фильме “Крепкий орешек-3”, а о ценных бумагах и драгоценностях
на сумму, превышающую размер кредита, только мечтают. Ведь обладатели слитков и
“кохиноров” в подобных кредитах не нуждаются, а если и берут, то входя в банк через
двери для VIP-персон. Дача? Дощатый домик на 6 сотках, доставшийся в наследство от
бабушки, вызовет у банковских клерков скорбную мину. Автомобили подавляющего
большинства россиян также не тянут на искомую сумму. Равно как и то, в чем их обычно
содержат, – гаражи. В результате из всего списка остается только один реальный пункт –
квартира.
Бумагу, сударь, бумагу
В начале этого года я попытался взять кредит под залог квартиры. Нужна была ссу-
да в $20 тыс., друзей и родственников в качестве поручителей привлекать не хотелось.
И я решил пойти по легкому пути. По крайней мере, мне так казалось на тот момент.
В банке выдать мне искомые $20 тыс. под залог квартиры ценой в $180 тыс. согла-
сились без проволочек. С маленькой оговоркой: для оформления залога нужно предо-
ставить два пакета документов. Один – посвященный мне: паспорт, трудовая книжка,
справка о доходах, военный билет, диплом, водительские права и проч. Это было собра-
но без особого труда. Второй – посвященный собственно моему жилищу: свидетельство
о госрегистрации, справка из налоговой инспекции об отсутствии обременений, справ-
ку БТИ и выписку из лицевого счета.
Выписка из лицевого счета получена после двухдневной осады районного рас-
четного центра. Очередь начиналась на улице и вилась до второго этажа. За два дня
пребывания в ней я подружился с 7 пенсионерами, участвовал в 6-часовой дискуссии
о недостатках нынешнего президента и два раза принимал приглашения нервных ти-
пов: “Пойдем, выйдем”. От осады прочих присутственных мест я отказался. Кто хоть раз
бывал в коридорах офисов Федеральной регистрационной службы – меня поймет. На
штурм этих вершин был нанят профессиональный маклер. Через пару недель он пере-
дал мне искомые документы в обмен на $400.
Документы у меня на руках. В частности, справка БТИ, сообщающая, что в моей квар-
тире 2 комнаты, 1 ванная, 1 встроенный шкаф и закуток, именуемый “уборная”. Справка