В рамках Международного жилищного конгресса Корпорация недвижимости «АСТОРИУС» провела международную дискуссионную площадку «Инвестиции в недвижимость: динамика, стимулы и барьеры на рынках ближнего зарубежья, БРИКС и Турции». Мероприятие прошло в зале Корпорации «АСТОРИУС» – самом статусном зале конгресса на 500 мест, где ранее выступали все хедлайнеры, включая депутата Госдумы, Николая Валуева.
Сессия вызвала живой интерес. Спикеры рассказали о юрисдикциях то, что не пишут СМИ: только реальные цифры, факты и живые рекомендации. Это оказалось полезно девелоперам, которые задумываются о выходе на зарубежный рынок, инвесторам и риэлторам.
Модератором выступила Екатерина Авдеева – председатель Совета директоров Корпорации недвижимости «АСТОРИУС» (АО), председатель Комиссии по инвестициям в недвижимость ТПП РФ, заместитель председателя Комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости ТПП РФ, член Генерального совета «Деловой России», к.ю.н., PhD в сфере экономики, GR-эксперт. Она открыла мероприятие и кратко рассказала о каждой юрисдикции и задавала спикерам провокационные вопросы, делая диалог живым и динамичным.
Первым спикером стала Николаева Елена, председатель Комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости ТПП РФ, президент НАМИКС, руководитель спецпроектов Ростех, экс-депутат Госдумы РФ и Мосгордумы – она представила возможности Московского региона и объяснила, почему он привлекает инвесторов. Она рассказала о том, сколько законов было принято для того, чтобы сделать рынок недвижимости цивилизованным и привлекательным для инвестиций, при чем это был рассказ человека, который лично принимал участие в создании большей части этих законов.
В сессии также выступили: Николаева Юлия, советник Министра экономики Кыргызстана, советник Аналитического центра Корпорации недвижимости «АСТОРИУС» (блок «Кыргызстан»); Серяйкин Петр, предприниматель и общественный деятель РБ, прилетевший специально на конгресс (блок «Беларусь»); Коробов Юрий, член Генсовета «Деловой России», бизнес-посол Танзании (блок «Африканский континент»); Ковалев Владимир, исполнительный директор Российско-Таиландского делового совета, кандидат юридических наук (блок «Таиланд»).
В ходе сессии прозвучали конкретные данные по каждому направлению. По Беларуси: рынок вошёл в фазу жёсткого отбора, рост цен в Минске почти 24% за год, доля россиян в сделках выросла до 8-10%. По Кыргызстану: государственная ипотека на 25 лет под 4-8% годовых без первоначального взноса, при этом 360 тыс. граждан уже приобрели жильё в России. По странам БРИКС: Индия привлекла 8,5 млрд долларов акционерного капитала в недвижимость за первое полугодие 2026 года, Китай сократил покупки в Таиланде на 43%. По Турции: россияне лидируют по покупкам 53-й месяц подряд, но рынок охлаждается, а порог для ВНЖ поднят до 200 тыс. долларов. По ОАЭ: объём сделок в Дубае достиг 69,7 млрд долларов, иностранные инвестиции – 40,39 млрд долларов, налогов на доход и прирост капитала нет. По Африке: спрос на недвижимость на Занзибаре, Маврикии и Сейшелах вырос в среднем в два раза, число сделок с россиянами на Занзибаре – в 2,5 раза. По Таиланду: россияне заняли второе место среди иностранных покупателей кондоминиумов – 842 объекта на 109 млн долларов.
Это официальная информация, а спикеры поделились еще и особенностями представляемой ими юрисдикции, которые могут знать только те, кто глубоко погружен в практическое взаимодействие со страной.
Корпорация недвижимости «АСТОРИУС» подчёркивает: по всем вопросам, связанным с зарубежными инвестициями в недвижимость, можно обращаться к её брокерам и аналитикам. Аналитический центр Корпорации недвижимости «АСТОРИУС» готовит страновые обзоры и финансовые модели, позволяющие сравнить доходность, риски и налоговые режимы разных юрисдикций. Корпорация выступает единым окном – от анализа страны и подбора объекта до структурирования сделки, налогового планирования и управления активом.
