Упрощенная HTML-версия
239
Vox populi
конкурентов, в частности Citibank, уже учтено российскими игроками. Еще больше сил
рынку ипотеке, который, кстати, в 2006 году вырос в три раза, может дать увеличение
темпов строительства жилья и снижение цены квадратного метра. Однако в ближайшей
перспективе это представляется маловероятным.
Олег Семкичев:
Произойдет консолидация и повышение конкуренции. Я не удив-
люсь, если идея создания крупного ипотечного банка в масштабах страны, который бу-
дет контролировать большую часть рынка (по крайней мере, в части рефинансирова-
ния) будет реализована в ближайшие годы.
Анатолий Аксаков:
По оценкам экспертов, в ближайшие пять лет рынок ипотеки
будет расти на 50–70% ежегодно. При этом ставка будет плавно снижаться. Это значит,
что шансы по получение кредита буквально каждый год будут удваиваться.
Василий Белов:
Безусловно, с приходом западных банков мы ожидаем появления
новых программ, в частности, снижения первоначального взноса, более лояльного рас-
смотрения заемщиков с «серым» доходом, программ кредитования земельных участков
и строящейся загородной недвижимости в большем масштабе, нежели сейчас. Однако,
как уже говорилось ранее, существенного снижения ставок до уровня западных ожи-
дать не стоит. Просто основные игроки будут пытаться занять более выгодные позиции
на рынке за счет стремления к лидерству по ставкам
Артем Оболенский:
Все больше банков станут участниками ипотечного рынка.
Крупные розничные банки, которые раньше только занимались потребительским кре-
дитованием, начинают выдавать ипотечные кредиты, многие коммерческие банки на-
чинают работать с социальной ипотекой, кредитуя льготные категории граждан за счет
дотаций от государства. Ипотечные программы банков станут еще более лояльными
и доступными для потенциальных заемщиков. Большинство банков будут кредитовать
без первоначального взноса, если средний минимальный уровень первоначального
взноса сейчас на рынке составляет 10%, то многие банки декларируют, что в 2007 году
этот показатель будет снижен до 5%.
* * *
– Когда пойдет на спад бум потребительского кредитования? Такое ощуще-
ние, что процесс слишком затянулся.
Ян Арт:
Спада как такового не будет. Будет стабилизация уровня роста кредитова-
ния. Потому что по большей части значительная территория России – еще непочатый
толком рынок. Кредитование стало бумом в Москве, Петербурге и крупных городах.
А на очереди – средние и малые города, где все только начинается. Можно ожидать,
что пойдет волна вторых и третьих «заходов» за кредитом: сейчас многие из тех, кто
взяли первый потребительский или автокредиты, уже их выплатили, и ныне могут
повторить.
Иван Захаров:
Мы прогнозируем продолжение бурного рост рынка потребитель-
ских кредитов в ближайшие три года, при этом рост потребления населением кредит-
ных продуктов будет по-прежнему опережать рост благосостояния. Структура кредит-
ных операций и диапазон предоставляемых розничных продуктов свидетельствуют о
том, что рынок находится только на начальном этапе развития. В частности, пока слабо
насыщенными остаются сегменты ипотечного и овердрафтного кредитования. Поэтому
говорить о спаде, на мой взгляд, пока рано.